Hoe start u met beleggen in recreatief vastgoed?

Het rendement op spaargeld is al jaren historisch laag. In die context kiezen steeds meer mensen voor een tastbaar en stabiel alternatief: een investering in recreatief vastgoed. Hoe werkt dat precies? En waar begint u als particuliere belegger?

In dit artikel nemen we u stap voor stap mee. Niet met een technisch verhaal, maar met heldere uitleg over hoe u als particulier kunt beginnen met beleggen in een recreatiewoning. En waarom dat via Center Parcs Vastgoed een solide keuze is.

De eerste vraag: wat wilt u bereiken?
Wie overweegt te investeren, doet dat meestal met een doel. Misschien zoekt u een stabiel rendement op uw vermogen of wilt u extra pensioen opbouwen. Of wilt u voorkomen dat uw geld minder waard wordt door inflatie en lage spaarrentes. Vaak spelen ook praktische overwegingen mee, zoals de mogelijkheid om de recreatiewoning af en toe zelf te gebruiken.

Wat uw reden ook is: het is belangrijk om vooraf helder te hebben wat u verwacht van uw investering. Zo kunt u gerichter keuzes maken over de locatie, het type recreatiewoning, de manier van verhuren en eventuele eigen gebruiksmogelijkheden.

Oriënteren op het juiste aanbod
Een goed begin is het verkennen van de mogelijkheden. Bij Center Parcs Vastgoed vindt u zowel Center Parcs nieuwbouwprojecten als bestaande Center Parcs (doorverkoop) recreatiewoningen. Denk aan de 122 nieuwe recreatievilla's op Parc Sandur in Emmen of de unieke woonboten op Marina De Eemhof. Beide hebben goede verhuurpotentie en professionele exploitatie.

Ook het bestaande aanbod is interessant. Dit zijn vernieuwde recreatiewoningen op diverse Center Parcs vakantieparken in Nederland, België en Duitsland die vaak al een verhuurhistorie hebben. Daardoor weet u precies wat u mag verwachten aan opbrengst en kosten.

Wat mag u verwachten?
De opbrengst van een recreatiewoning zit meestal in meerdere factoren tegelijk. Allereerst zijn er de huuropbrengsten. Afhankelijk van de locatie, het type recreatiewoning en de bezettingsgraad is een netto rendement van 4% tot 6% netto per jaar heel realistisch. Daarnaast kan de recreatiewoning in waarde stijgen. En misschien wel het belangrijkste: over de huuropbrengsten betaalt u geen extra belasting in Box 3. U betaalt alleen vermogensbelasting over een fictief rendement, dat met een slimme financiering lager kan uitvallen.

Zelf aankopen of financieren?
U hoeft niet het volledige bedrag aan eigen geld in te brengen. Veel kopers kiezen ervoor om (een deel van) de investering te financieren. Dat kan via een reguliere hypotheek op de recreatiewoning of met behulp van overwaarde op de eigen woning. Center Parcs Vastgoed werkt samen met A-Leisure Recreatiemakelaars, een NVM-partner die u kan begeleiden in het oriëntatieproces en waar nodig kan doorverwijzen naar gespecialiseerde financiële, fiscale of juridische adviseurs.

Geen zorgen over beheer
Veel particuliere investeerders willen wel profiteren van rendement, maar niet bezig zijn met onderhoud, boekingen of schoonmaak. Gelukkig hoeft dat ook niet. Bij Center Parcs Vastgoed kiest u voor professioneel verhuur- en beheer. Zo weet u precies wat u kunt verwachten en blijft uw investering zorgeloos renderen.

Conclusie
Beleggen in recreatief vastgoed is een toegankelijke en slimme manier om meer uit uw vermogen te halen. Zeker als u kiest voor een partij die alles professioneel voor u regelt. Bij Center Parcs Vastgoed begeleiden wij u doorlopend van de eerste oriëntatie tot de uiteindelijke aankoop en ook daarna, met duidelijke inzichten in rendement, kosten en beheer.

Wilt u weten welke investering bij u past? Neem gerust contact met ons op of bekijk het actuele aanbod.