Recreatiewoningen of aandelen: wat past bij u?
Als particuliere investeerder heeft u veel keuzes. Aandelen, obligaties en spaarrekeningen, het aanbod is groot. Een mogelijkheid die steeds meer investeerders ontdekken is recreatief vastgoed. Maar wanneer is een recreatiewoning een goede keuze? En hoe verschilt dit van beleggen in aandelen? In deze blog leggen we het uit. Zo kunt u zelf bepalen wat bij uw situatie past.
Een investering die u kunt zien en aanraken
Beleggen in aandelen betekent dat koersen kunnen schommelen. Vandaag staat uw portefeuille op winst, morgen misschien op verlies. U heeft hier weinig invloed op. Een recreatiewoning is anders. Het is een tastbare investering: u ziet de woning, u kunt er (in beperkte mate) naartoe, en u weet precies welke partij het park beheert.
De waarde van een recreatiewoning kan ook veranderen. Dit hangt af van de locatie en het park. Maar op populaire locaties met veel vraag blijft de waarde vaak stabiel. Center Parcs parken liggen op aantrekkelijke locaties met hoge bezettingsgraden het hele jaar door. Daarom kiezen veel investeerders voor vastgoed: het voelt concreet en overzichtelijk.
Steeds meer vraag naar vakantie in Nederland
Nederlanders gaan graag in eigen land op vakantie. Deze trend groeit de komende jaren verder en cijfers van NBTC (Nederlands Bureau voor Toerisme & Congressen) laten dit zien. In 2023 waren er ongeveer 29 miljoen binnenlandse vakantiegangers. In 2035 worden dit er naar verwachting 33 miljoen. Dat is een groei van ruim 13 procent in twaalf jaar. Deze blijvende vraag naar vakantieaccommodaties maakt recreatief vastgoed interessant voor investeerders.
Meer rust dankzij langjarig huurcontract
Als u investeert in recreatief vastgoed via Center Parcs, sluit u een langjarig huurcontract af. Deze huurovereenkomst duurt vaak 15 jaar en er zijn er verschillende mogelijkheden. Bij een vaste overeenkomst ontvangt u elk kwartaal een vast bedrag. Bij een variabele overeenkomst krijgt u een vaste minimumhuur plus een deel van de totale huuromzet. Doordat Center Parcs de enige huurder is, ontvangt u altijd huurinkomsten. Óók in periodes waarin uw cottage niet is verhuurd. Dit zorgt voor meer duidelijkheid en rust dan beleggingen waarbij het rendement sterk kan wisselen, zoals bij aandelen.
Fiscale overwegingen
Een recreatiewoning valt meestal onder box 3 van de inkomstenbelasting. Dit betekent dat u geen belasting betaalt over de huur die u ontvangt. In plaats daarvan berekent de Belastingdienst een standaardbedrag. Deze berekening is gebaseerd op de waarde van uw woning. Of dit voordeliger is dan belasting op aandelen, hangt af van uw persoonlijke situatie.
Als u een nieuwe recreatiewoning koopt en deze bedrijfsmatig verhuurt, kunt u soms btw terugvragen. Dit kan een flink bedrag zijn. Het verlaagt uw netto investering. Of dit in uw situatie mogelijk is, bespreekt u met een fiscaal adviseur. De fiscale regels veranderen regelmatig en daarom adviseren we altijd om dit met een specialist te bespreken. Zo weet u zeker wat in uw persoonlijke situatie het beste werkt.
Eenvoudiger dan beleggen in aandelen
Succesvol beleggen in aandelen vraagt tijd en kennis. U moet koersen volgen, bedrijfsnieuws bijhouden en rustig blijven bij schommelingen in de markt. Ook moet u regelmatig uw portefeuille aanpassen. Niet iedereen heeft hier tijd of interesse voor.
Een recreatief vastgoed investering is voor veel mensen makkelijker te begrijpen. U weet wat u koopt: een concrete woning op een bestaand park. U weet welk rendement u kunt verwachten. U weet welke partij zorgt voor verhuur en beheer. En u weet wat uw verplichtingen zijn, want die staan in het contract.
Bij Center Parcs Vastgoed is alle kennis al aanwezig. Wij leggen de voorwaarden helder uit. Dit maakt de stap naar recreatief vastgoed laagdrempelig, ook als u geen vastgoedervaring heeft.
Volledig ontzorgd door Center Parcs
Veel investeerders vinden vastgoed interessant, maar ze hebben geen tijd of zin in dagelijks beheer. Bij recreatief vastgoed komt normaal veel kijken: onderhoud regelen, schoonmaak organiseren, marketing, advertenties maken, reserveringen afhandelen en contact met gasten.
Wanneer u investeert via Center Parcs Vastgoed wordt dit allemaal voor u geregeld. Center Parcs neemt al deze taken uit handen. De organisatie zorgt voor verhuur aan gasten, onderhoud van uw woning, schoonmaak na elk verblijf en een goede ervaring voor gasten op het park. U ontvangt elk kwartaal uw huurinkomsten zoals afgesproken. U hoeft zich niet bezig te houden met de dagelijkse gang van zaken. Veel investeerders ervaren dit als een zorgeloze manier van beleggen.
Bescherming tegen inflatie
Inflatie is belangrijk voor elke belegger. Als prijzen stijgen, wordt uw geld minder waard. Aandelen kunnen in waarde meegroeien met inflatie, maar de koersschommelingen maken dit onzeker. U weet niet van tevoren hoe uw aandelen zich ontwikkelen.
Vastgoed kan ook bescherming bieden tegen inflatie. Dit werkt op twee manieren. Ten eerste kunnen vastgoedprijzen meegroeien met algemene prijsstijgingen. Ten tweede kunnen huurinkomsten regelmatig worden aangepast aan de inflatie. Dit staat dan in uw contract vermeld. Let op: dit is geen garantie. Uw contract bepaalt of en hoe uw huur wordt geïndexeerd. Vraag hiernaar bij het afsluiten van uw huurovereenkomst.
Spreiding van uw beleggingen
Een gezonde beleggingsstrategie draait om spreiding. Dit betekent: niet alles in één mand leggen. Door naast aandelen ook in recreatief vastgoed te investeren, voegt u een andere beleggingsvorm toe. Vastgoed gedraagt zich namelijk anders dan aandelen en obligaties.
Als de aandelenbeurs daalt, betekent dit bijvoorbeeld niet automatisch dat vastgoedprijzen ook dalen. Huurinkomsten uit vastgoed zijn vaak stabieler dan dividend uit aandelen. Deze spreiding kan het totale risico van uw portefeuille verkleinen. Vooral als u kiest voor een sterke locatie en een ervaren beheerder zoals Center Parcs.
Meer dan alleen rendement: ook zelf genieten
Een aandeel levert alleen financieel rendement. Een recreatiewoning heeft een extra dimensie: u kunt er zelf ook van genieten. De woningen bij Center Parcs Vastgoed zijn primair bedoeld als belegging, maar in veel gevallen mag u de woning ook (in beperkte mate) zelf gebruiken. Dit hangt af van het specifieke park waar uw woning staat en het type contract dat u kiest.
Per park zijn duidelijke regels voor eigen gebruik. Zowel in het hoogseizoen als het laagseizoen. Voor investeerders die naast rendement ook waarde hechten aan eigen vakantiegebruik, is dit een aantrekkelijk voordeel.
Waarom kiezen investeerders voor recreatief vastgoed?
Aandelen kunnen zeker een rol spelen binnen een beleggingsportefeuille. Maar steeds meer particuliere investeerders kiezen voor recreatief vastgoed vanwege:
✔ Stabiele en voorspelbare huurinkomsten
✔ Tastbaar en waardevast bezit
✔ Bescherming tegen inflatie
✔ Volledige ontzorging door professioneel beheer
✔ Minder afhankelijkheid van marktschommelingen
✔ Mogelijkheid tot (beperkt) eigen gebruik
Meer weten over investeren via Center Parcs Vastgoed?
Vraagt u zich af of recreatief vastgoed bij uw situatie past? Onze specialisten denken graag met u mee, zonder verplichtingen. In een persoonlijk gesprek bespreken we uw beleggingswensen, het verwachte rendement van verschillende woningen, de contractvormen en welke investeringsmogelijkheden momenteel beschikbaar zijn.
Neem contact met ons op voor een vrijblijvend gesprek. U kunt ook direct ons actuele aanbod bekijken op onze website. Daar vindt u bestaande recreatiewoningen op Center Parcs parken en nieuwbouwprojecten zoals Center Parcs Parc Sandur en Marina De Eemhof.
Geschreven door
